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6월 1일 소유권 상태에 따라 한 해의 재산세 부담 주체가 결정됩니다. 매년 봄이 오면 내 집의 가치를 평가하는 '공시가격'이 발표되고, 이는 곧 여름과 가을에 납부할 재산세의 기초가 됩니다. 특히 올해는 정부의 공시가격 현실화 로드맵 폐지와 맞물려 예년과는 다른 흐름을 보이고 있습니다. 오늘은 지난 3월 25일 국토교통부가 발표한 최신 자료를 바탕으로, 재산세 부담을 결정짓는 기준일인 6월 1일의 주요 확인 사항을 상세히 살펴보겠습니다. 1. 2026년 재산세 정책의 변화: 공시가격 현실화 로드맵 폐지 올해 재산세 산정에서 가장 주목해야 할 점은 정부가 기존의 '공시가격 현실화 로드맵'을 전면 폐지하기로 한 것입니다. 과거 계획대로라면 시세의 90%까지 공시가격을 단계적으로 올렸어야 하지만, 이제는 시장 상황을 반영한 합리적인 수준에서 조정됩니다. 실제로 지난 3월 25일 국토교통부 발표에 따르면, 2026년 전국 공동주택 공시가격 상승률은 1% 내외로 매우 제한되었습니다. 이는 부동산 가격이 급등하지 않은 지역의 경우 재산세 부담이 전년과 비슷하거나 오히려 낮아질 수 있음을 시사합니다. 이러한 정책 변화는 실거주 1주택자들의 보유세 부담을 완화하여 가계 경제의 실질적인 안정성을 높이려는 취지로 풀이됩니다. 2. 6월 1일의 중요성: 재산세 납세의무자 판정 재산세는 특정일의 소유권 상태에 따라 해당 연도 전체의 세금이 결정되는 독특한 구조를 가지고 있습니다. 그 법적 기준일이 바로 매년 6월 1 일입니다. 6월 1일 현재 소유자: 해당 연도의 재산세 전체를 납부할 의무가 있습니다. 매수자 유의사항: 만약 6월 1일에 잔금을 치르거나 등기를 완료했다면, 그해 재산세는 새로 자산을 취득한 매수인이 부담하게 됩니다. 매도자 유의사항: 6월 1일 이전에 소유권 이전을 마쳐야 해당 연도의 재산세 부과 대상에서 제외될 수 있습니다. 부동산 거래를 계획하고 있다면 잔금일을 5월 31일로 조정하거나, 6월 2일로 검토하느냐에 따라 보유...